대출 이자 계산기
1억원을 연 4%로 30년 갚으면 월 477,415원, 총 이자는 71,869,605원입니다.
입력
매달 같은 금액을 냅니다 - 처음엔 이자가 많고 갈수록 원금이 늘어납니다
이 기간에는 이자만 냅니다
결과
첫 달 상환액 477,415원
- 총 이자
- 71,869,605원
- 총 상환액
- 171,869,605원
- 마지막 회차 상환액
- 477,620원
| 연차 | 상환액 | 원금 | 이자 | 해 끝 남은 원금 |
|---|---|---|---|---|
| 1년차 | 5,728,980원 | 1,761,032원 | 3,967,948원 | 98,238,968원 |
| 2년차 | 5,728,980원 | 1,832,781원 | 3,896,199원 | 96,406,187원 |
| 3년차 | 5,728,980원 | 1,907,450원 | 3,821,530원 | 94,498,737원 |
| 4년차 | 5,728,980원 | 1,985,163원 | 3,743,817원 | 92,513,574원 |
| 5년차 | 5,728,980원 | 2,066,041원 | 3,662,939원 | 90,447,533원 |
| 6년차 | 5,728,980원 | 2,150,215원 | 3,578,765원 | 88,297,318원 |
| 7년차 | 5,728,980원 | 2,237,819원 | 3,491,161원 | 86,059,499원 |
| 8년차 | 5,728,980원 | 2,328,989원 | 3,399,991원 | 83,730,510원 |
| 9년차 | 5,728,980원 | 2,423,878원 | 3,305,102원 | 81,306,632원 |
| 10년차 | 5,728,980원 | 2,522,630원 | 3,206,350원 | 78,784,002원 |
| 11년차 | 5,728,980원 | 2,625,406원 | 3,103,574원 | 76,158,596원 |
| 12년차 | 5,728,980원 | 2,732,369원 | 2,996,611원 | 73,426,227원 |
| 13년차 | 5,728,980원 | 2,843,690원 | 2,885,290원 | 70,582,537원 |
| 14년차 | 5,728,980원 | 2,959,547원 | 2,769,433원 | 67,622,990원 |
| 15년차 | 5,728,980원 | 3,080,121원 | 2,648,859원 | 64,542,869원 |
| 16년차 | 5,728,980원 | 3,205,611원 | 2,523,369원 | 61,337,258원 |
| 17년차 | 5,728,980원 | 3,336,211원 | 2,392,769원 | 58,001,047원 |
| 18년차 | 5,728,980원 | 3,472,134원 | 2,256,846원 | 54,528,913원 |
| 19년차 | 5,728,980원 | 3,613,594원 | 2,115,386원 | 50,915,319원 |
| 20년차 | 5,728,980원 | 3,760,818원 | 1,968,162원 | 47,154,501원 |
| 21년차 | 5,728,980원 | 3,914,040원 | 1,814,940원 | 43,240,461원 |
| 22년차 | 5,728,980원 | 4,073,505원 | 1,655,475원 | 39,166,956원 |
| 23년차 | 5,728,980원 | 4,239,465원 | 1,489,515원 | 34,927,491원 |
| 24년차 | 5,728,980원 | 4,412,186원 | 1,316,794원 | 30,515,305원 |
| 25년차 | 5,728,980원 | 4,591,948원 | 1,137,032원 | 25,923,357원 |
| 26년차 | 5,728,980원 | 4,779,030원 | 949,950원 | 21,144,327원 |
| 27년차 | 5,728,980원 | 4,973,736원 | 755,244원 | 16,170,591원 |
| 28년차 | 5,728,980원 | 5,176,371원 | 552,609원 | 10,994,220원 |
| 29년차 | 5,728,980원 | 5,387,266원 | 341,714원 | 5,606,954원 |
| 30년차 | 5,729,185원 | 5,606,954원 | 122,231원 | 0원 |
첫 달 상환액 477,415원
상환 방식별 계산
- 원리금균등: 매달 같은 금액(월 이율 i, 남은 회차 n 일 때 대출금 × i ÷ (1 − (1 + i)^−n))을 냅니다. 원 미만은 반올림하고, 마지막 회차가 남은 원금을 맞춥니다
- 원금균등: 월 원금(대출금 ÷ 상환 회차, 원 미만 버림)에 남은 원금의 이자를 더해 냅니다. 마지막 회차가 나머지 원금을 갚습니다
- 만기일시: 매달 이자만 내고 마지막 달에 원금을 한꺼번에 갚습니다
달 이자는 남은 원금 × 연이율 ÷ 12이며 회차마다 원 미만을 반올림합니다.
거치 기간
거치 기간에는 원금을 갚지 않고 이자만 냅니다. 거치가 끝나면 남은 회차(대출 기간 − 거치 기간)로 나누어 갚기 때문에, 같은 기간이라도 거치가 길수록 거치 뒤 월 상환액과 총 이자가 늘어납니다. 만기일시는 처음부터 이자만 내므로 거치 칸이 없습니다.
원리금균등과 원금균등 비교
원금균등은 첫 달 부담이 크지만 원금이 빨리 줄어 총 이자가 적습니다. 예를 들어 1,200만원을 연 6%로 12개월 갚으면 원금균등은 첫 달 1,060,000원에서 시작해 점점 줄어듭니다. 원리금균등은 매달 같은 금액이라 생활비 계획을 세우기 쉽습니다. 1억원 30년 대출처럼 기간이 길수록 두 방식의 총 이자 차이가 커집니다.
표 보는 법
30회차까지는 회차마다, 그보다 길면 해마다 요약해 그 해의 상환액, 원금, 이자와 해 끝에 남은 원금을 보여 줍니다. 원리금균등이라면 첫해에는 상환액 대부분이 이자라는 점이 표에서 바로 보입니다.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 무엇이 이자가 적나요?
같은 조건이면 원금균등이 총 이자가 적습니다. 원금이 처음부터 일정하게 줄기 때문입니다. 대신 첫 달 상환액이 가장 큽니다.
거치 기간에는 얼마를 내나요?
남은 원금 전체에 대한 한 달 이자만 냅니다. 거치가 끝나면 남은 회차로 나누어 원금과 이자를 갚습니다.
마지막 회차 금액이 다른 이유는 무엇인가요?
월 상환액과 달 이자를 원 단위로 반올림하다 보면 원 미만이 쌓입니다. 마지막 회차가 남은 원금과 그 달 이자를 정확히 맞춰 갚도록 계산합니다.
은행에서 받은 상환표와 금액이 다른 이유는 무엇인가요?
금융사마다 원 미만 처리(버림 · 반올림), 일할 계산(실제 일수), 우대금리, 변동금리 조정 방식이 달라 금액이 조금씩 다를 수 있습니다. 실제 금액은 대출 계약서와 금융사 상환 스케줄이 기준입니다.