재산세 계산기

재산세 계산 순서

1. 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율. 주택은 60%, 1세대 1주택은 3억원 이하 43%, 6억원 이하 44%, 6억원 초과 45%(9억원을 넘어도 45%)입니다
2. 재산세 = 과세표준에 주택 누진세율(0.1~0.4%)을 적용. 1세대 1주택 공시가격 9억원 이하는 특례세율(0.05~0.35%)을 씁니다
3. 도시지역분 = 과세표준 × 0.14% (도시지역 안 주택)
4. 지방교육세 = 재산세의 20%
5. 납기: 7월 16~31일 절반, 9월 16~30일 절반. 재산세(도시지역분 포함)가 20만원 이하면 대부분 지자체가 조례로 7월에 한꺼번에 걷습니다

재산세 세율표

• 표준세율: 6,000만원 이하 0.1%, 1.5억원 이하 6만원 + 6,000만원 초과분 0.15%, 3억원 이하 19만 5,000원 + 1.5억원 초과분 0.25%, 3억원 초과 57만원 + 3억원 초과분 0.4%
• 특례세율: 6,000만원 이하 0.05%, 1.5억원 이하 3만원 + 0.1%, 3억원 이하 12만원 + 0.2%, 3억원 초과 42만원 + 0.35%

고지서와 달라질 수 있는 부분

과세표준상한제(전년도 과세표준 대비 증가 제한)는 전년도 값이 있어야 해서 넣지 않았고, 세액은 10원 미만을 버립니다. 실제 고지 세액은 지자체 고지서와 위택스에 나옵니다.